Обследование зданий и сооружений: обеспечение безопасной эксплуатации

Обследование зданий и сооружений проводится для выяснения стадии износа строительных конструкций, а также того, какие нагрузки они способны переносить, обеспечивая нормальную эксплуатацию здания. В процессе технического обследования сооружений и зданий происходит выявление повреждений и дефектов конструкций, выявляются все необоснованные отступления от проектных расчетов. Строительные нормы и технические условия также проверяются на соответствие.

Результаты обследования дают возможность сделать выводы о техническом состоянии строения на текущий момент. Определяется стадия изношенности любой из конструкций, отдельных узлов и всего здания в целом. Цель такого обследования: найти лучший способ усиления конструкций при модернизации строения, ведь обычно при реконструкции нагрузки возрастают. Надстройка дополнительных этажей, смена назначения также должны происходить после тщательного изучения возможных вариантов улучшения конструктивных особенностей.

Обследование объекта может быть выборочным или полным. Это зависит от того, насколько неблагоприятны были условия, при которых происходила эксплуатация тех или иных элементов строения. Если какие-то отдельные конструкции были повреждены и возникли сомнения в их надежности и безопасности, они изучаются особенно тщательно. Ведь они могут угрожать жизни людей.

Основные причины проведения обследования

Строительные работы на сегодняшний день должны всегда сопровождаться обследованием зданий и сооружений. Это одна из самых необходимых процедур в процессе строительства. Наиболее актуально проведение такой экспертизы в следующих случаях:

• необходимость определения реального состояния строительных конструкций;
• для выявления степени износа коммуникаций и инженерных систем.

Если планируются дополнительные пристройки или надстройки к зданию, специалисты, после изучения всех факторов, дадут необходимые рекомендации по укреплению конструкций или откажут в возможности перепланировки по техническим причинам.

В случае выявления дефектов или обрушения строения обследование проводят для выяснения фактических причин. Ведь часто так бывает, что заказчик почему-либо решает не заключать договор на технический надзор за строительством. Это дает полную свободу действий независимому подрядчику, который в процессе строительства может значительно отклониться от заявленного проекта и нарушить многие базовые правила строительства. В будущем все недочеты, в том числе использование дешевых незаявленных материалов, приведут к значительным дефектам конструкций, а иногда даже к обрушению здания.

Контроль над процессом строительства - тоже одна из функций, которую подразумевает услуга по обследованию зданий и сооружений. Сюда входит:

• оценка произведенных работ на соответствие проекту и требованиям СНиП;
• экспертиза проделанных работ на соответствие объемам;
• квалифицированная экспертная оценка смет и проектной документации;
• и так далее.

Ни один здравомыслящий заказчик не захочет быть обманутым недобросовестными подрядными организациями. Для того, чтобы весь процесс строительства или реконструкции соответствовал заявленным требованиям, просто необходимо воспользоваться услугой, предлагаемой специализированными фирмами. Обследование зданий и сооружений гарантирует заказчикам возможность максимальной экономии средств, а так же своевременно помогает избежать всех нежелательных эксцессов при реконструкции и перепланировке уже построенных зданий.

Статья подготовлена по материалам сайта компании «УНГС Инжиниринг» — обследование зданий и экспертиза в строительстве.